笙歌归院落，灯火下楼台。
——白居易《宴散》
喧嚣褪去后，
院落的宁静恰似灵魂的归处，
灯火阑珊处尽显生命本真。
公元761年的春光，倾泻在成都平原。杜甫起身，推开草堂的门。
他要去赏花。沿着锦江走，一抬头，杜甫看到满天繁花。
是邻居院外：花瓣铺满院路，花朵探出院墙，蝶舞莺歌，有声有色。杜甫被这兜头而来的蓬勃生机笼罩，久违的活泼从他心头溢出。这一院繁花，让院子主人的名字永远留在了唐诗史上：
展开剩余95%「黄四娘家花满蹊，千朵万朵压枝低。留连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼。」
而上一个暮春时节，杜甫的草堂也在成都落成，他有自己的院子了。
院里四棵小松，桤木成林，竹梢滴翠。他在此度过晚年最平静喜悦的一段岁月，这茅屋这院落便「成为中国文学史上的一块圣地」（冯至语）。人们提到杜甫，也许会忽略他的来处与归途，却绕不开成都的草堂。
* 成都的生活有绿意盎然的院子，图@胡尔摩斯
黄四娘家的繁花，也曾在薛涛的成都院落里绽放；探访杜甫的群鸥，不知后来有否在张大千绘画的小院降落——
成都的历史，离不开院子；翻阅成都名家的家族史，也是在翻阅院子里长出的往事。这城市，安逸、宜居、鲜活，它的底色本就与院子生活一脉相承。
住在成都的最高境界，就是拥有院子，最好不止一个。
院子为成都生活存下时间的切片，以一首诗、一幅画、一本书的形态流转于岁月之中，而如今，它又有了新的形态，在当代的成都，只在成都。
* 天宸上院各个楼层的院子，意境图 非交付标准
回顾这两年好屋盘过的项目，大平层多、四代宅多，空间在同一个平面里发生的变化多，但别墅市场实在乏味，关于墅的进化，或许是需求驱动，或许因土地约束，接近于无。
别墅供应量本就在减少，更遑论城市核心区的别墅，针对极少量去做定制化的创新和进化，成本实在太高。
但当人们不愿在远郊别墅里听着虫鸣，选择回归三环内时，什么样的居住空间，既适配城市核心的寸土寸金，又同样拥有那些多院落、多享乐、在一栋大宅里畅游天地的妙趣？
入蓉23年，已和城市深度绑定的华润置地，
理解成都所有安逸与气韵的华润置地，
愿以天宸上院为始，予叠墅开新篇、破旧局。
院子，它首先从院子起笔。
华润置地的设计师们，解构了传统叠墅四四方方的「矩形盒子」——
先将体量横向拉长 ➝ 再分层对体块进行水平拉伸或切割 ➝ 在竖向制造镂空和挑高 ➝ 形成立体的错、露、退、进，像琳琅满目的抽屉被交错着打开，露出风光无限。
这些抽出来、见天地的「盒子」们，组成了天宸上院最耀眼的变革——院群。
* 传统叠墅如何变成天宸上院 意境图
之所以成群，是因为不止一两个，户均含「院」量严重超标：下、中、上叠拥有5-7个花园空间，以环绕、嵌入、外挂等方式将自然场域深度拥有。
* 天宸上院四代墅院落，意境图 非交付标准
这些院落：
要么赋予令人惊叹的连续采光面，如下叠端户的三面E型花园，周长达到不可思议的约40米，绿浪从八方涌来；
* 天宸上院下叠端户E型花园，意境图
要么成为与室内空间深度联动的关系场，如主卧外两人对酌望月的露台，在客厅与餐厅间种一棵柿子树享受四水归堂的「护荫」……花园可在任何地方生长蔓延；
* 天宸上院下叠端户，完全独立的餐厅与客厅
意境图 非交付标准
要么向上挑空在叠墅中做出同款四代宅的垂直花园，两层通高，可以种植高大植物，让重要的室内空间都享受它带来的浓荫与明澈。
甚至还可以细分，整层屋顶可以团聚、畅游，这个花园属于宠物，那个庭院主攻种植，老人孩子各得其院，每个房间看出去都有景，花园多得可分私域和公区，平权贯彻到每一个家庭成员。
* 天宸上院覆盖式上叠整层露台十分震撼，可做餐区、泳池
旋转手机看大图，意境图 非交付标准
总结一下，天宸上院率先颠覆院的设计：
下叠花园的关键词是环绕式布局，中叠是多处嵌入式景观系统，上叠则是覆盖式露台，这也是带来人们对叠墅的「全新认知」——
中叠价值被深度激活，彻底摆脱「鸡肋」标签，同样成为焦点户型。
而院落的革新，同样反哺到室内，
引发整体空间的大迭代。
几个关键词，几乎是天宸上院叠墅才有的独家——
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超极面宽
我现在住的就是传统叠墅，不到7米的双面宽、横厅，在当年也勉强能打，如今已被天宸上院秒杀。
下叠端户，最长可拥有约26.7米的U型采光面，而中、上叠的面宽能达到约15.4米，遥遥领先。
* 滑动查看，天宸上院中叠的设计在市场上遥遥领先
超长面宽真的能为居住开启特效模式，当晚归或晨起，光影霓虹争先涌入制造澎湃，风在流动、景在蔓延，愉悦感受被放大数倍。
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超极单层
超极面宽带来了比肩甚至超越大平层的超极单层面积，下叠端户单层面积（不含户外花园）最大直逼近130 ㎡！中叠最大单层使用面积（含花园、电梯厅）达到约195 ㎡！上叠最大单层使用面积（含花园）接近约160 ㎡！
* 天宸上院上叠花园与各个空间的联动
装修意境图 非交付标准
每一层单拉出来，都能与市面上主流大平层一战，每个功能空间都可惬意舒展、缓缓铺开，更何况它提供的是多层、立体、3D的乐趣。
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超极场景
因为单层面积足够大，所以它完全重塑传统叠墅的室内空间感，让它甚至能越级对标世家宅邸的贵胄与仪式——
比如它的厅堂可成体系细分，多达数种，下叠端户首层的餐厅和客厅完全独立并通过廊厅和花园光厅串联，有了庄园感；
比如它的主卧可以纵横捭阖，天宸上院有自己的卧房尺度，主卧套动辄40平米起步，院子穿插其中，满足人们对梦幻主卧的一切想象。
比如它的居住情绪是自然通透的，场景感和体验感浓烈，甚至还不需要装潢，平面图上就有故事呼之欲出。
* 天宸上院上叠主卧套房，意境图 非交付标准
四代宅说到底，是对平面重构、提升得房率，让生活改善；而四代墅是对建筑从形态到内核的全面重塑：
改变外观、改变居住模块、改变人与自然的关系，甚至改变人们对自我生活的使用方式。
它诞生条件苛刻，很难复制，毕竟迄今为止，它是成都乃至全国市场的独一无二。
但它的出现，真正让此前所筑，皆成老款，皆为过往，看过它之后，很难再接受其它叠墅的形态，或这将成为第一块多米诺骨牌，推导墅类哪怕细小的改变。
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既然名为天宸上院，那在叠墅高频出现的院子也同样分布在建面约139-173㎡的大平层中，主打一个「院子平权」。
它们至少有三个看点：
▶ 多院一体
三个户型皆利用电梯前室、入户花园和空中院落，营造出前庭后院、多院一体的自然生活体系，户均3个户外空间起步，组成这个拥有花园超链住区的最后一块花园拼图，让平层获得感与想象力也能拉满。
以建面约173㎡为例，它罕见地在高层、平层住宅里创造了三进入户仪式：
* 天宸上院建面约173㎡的三进仪式与洄游动线 户型图
从电梯全明前厅开始铺陈，过渡功能与住区的「车马院」呼应；
再以面积方阔的前院渲染气氛，与厨房、餐区以窗相融，让它很像明朗清晨，度假酒店阳光充沛的户外咖啡座。
* 天宸上院建面约173㎡的入户花园与室内餐厨有效链接
意境图 非交付标准
而再往里走，客厅一侧的花园更适合夜晚，两面落地窗全部朝它打开，不管是做觥筹交错的派对，还是家人相伴的夜谈，这里都是疗愈身心的最佳场地，是日常生活中的笙歌。
我把这段描述给AI，它替我生成这美妙画面：
*作者用 AI生成图片，与项目无关
▶ 空间叙事
庭院与空间镶嵌，面宽与进深恰到好处，让这些大平层室内外的空间可塑性更强。多个与室内咬合的户外空间，也让洄游动线生成，要知道，洄游体验是墅居生活仪式感的重要组成。
* 天宸上院建面约173㎡的客厅 意境图 非交付标准
它也非常灵动，能容得下家庭与个体的多样性，而非千篇一律的「模具」——
LDK公区与户外空间，可以根据喜好、需求、家庭周期来自定义。
我很喜欢建面约139 ㎡，客厅一侧与庭院相连的X空间，这个空间很多改善产品里都有，但在这里我称其为「家庭图书室」，室外落花，室内书香，一下拉开了自己与普宅们的距离。
而且所有大平层都做到双套房、三卫浴、真改善。
* 天宸上院建面约139㎡户型图
▶ 精装搭台
天宸上院的大平层系为精装交付，交付标准不低，大牌是基操，还配置诸如美妆冰箱、卫浴地砖拼花、岩板墙裙、配置岛台（在173/175户型）、预留入户花园与客厅窗面等加分项，让居住者真诚感叹：「住这里，很舒服。」
* 天宸上院建面约143㎡户型图
有年冬天，我们从东京转JR线，踏雪抵达虹夕诺雅轻井泽，已是夜晚。
过一座小桥，黑色木墙掩映着入口，已有人在等待。门厅打开，迎客区回荡着铜钵与风铃的乐声，继续往前，Front Desk直面园景。
办好入住，在夜色中乘专用车穿过花园，沿水系一路到房间，水行灯随水波晃动，薄雪覆在岸边，一切宛如梦境。
Reception→Front Desk→花园→房间，不仅这一家虹夕诺雅，其他几间亦是如此多段式设计，做足仪式感，营造出浓浓的度假隐世氛围，仿佛进入那一刻，世界就被关在身后。
* 虹夕诺雅的多段式入住体验
而虹夕诺雅的多段式设计，在天宸上院，被进阶为花园超链体系：
从公园进入（外链）→漫步园区享受多元主题景观（内链）→回到家中独享内部院群（私链）。
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外链：成都与华润置地的先进性
天宸上院占地约72亩，三大公园环绕，东为保和公园，南侧与西侧是市政公园绿地。
南侧市政绿地面积不算小，如果在其他城市会怎么做？最好的情况也就是由开发商代建成公园，也许会建得很美，也许千篇一律。
而在这个项目，在华润置地的设想中——如果城市是海洋，天宸上院是岛屿，这个公园是它为业主而创造的一片近乎私享的「海滩」，是一个柔性的、过渡的，空间与地带。
对此，华润置地做了很用心的景观规划，在1万多㎡的土地上，营造出水系、峡谷、森林，让每天回家都是一场奇妙的微徒步。
即使在以公园闻名的成都，实现「公园中归家」的项目，亦是屈指可数，但这还不是最了不起的，另两个设计，才真正体现了华润置地与这座城市的先进性：
车马院与商业盒。
公园入口处，华润置地建了一座车马院，为公园加持了一种「庄重的仪式感」。
这是一个开放性的构筑物，这个开放性是广义的——
既指它的形态：广阔、如云的大屋檐下围垂着编织屏风、透出光影，它又轻盈，四面通透。
也指它所代表的：为城市增加一道风景，路人看到它，只觉得它和它身后的，不简单；业主看到它，是「家到了」的第一重门仪；当然可以走进它，短暂休憩、候车。
* 天宸上院公园入口处的车马院，意境图，非交付标准
公园里还创造性的放入一些商业盒子，类似麓湖CPI，让这个有「森林」与「峡谷」的公园，又多了些「街道的温暖」——这也很虹夕诺雅。在进入虹夕诺雅轻井泽之前，星野集团也做了一条精致的小商街。
盒子里贩卖的可能是面包、咖啡，或生鲜、精酿，但实质上都在贩卖同一种东西：温暖场景。
* 天宸上院公园里的商业盒子，意境图，非交付标准
车马院与商业盒，是仪式感与烟火气。
成都在公园建设上始终很有见识与魄力，包容也开放。数年前就已提出「公园+首店」新经济模式，而此次华润置地的实践，则是在探索一种更新的「公园+住宅」共赢模式。
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内链：漂浮与降落，诗意与日常
走过归家公园环，真正的园区大堂，藏在森林深处，隐秘、克制。
园区景观面积很大，约2.6万㎡，内部景观有一种上天入地的自由感，一种忘记套路的挥霍——
它有漂浮的：
一座水上浮岛，踏着河流白天然石材做成的「琴键」登上苔地花园。「琴键」从墙到地铺展，柔化了墙地边界——这种流水型弧形设计，是整个园区里处处可见的设计语言。
这花园仿若被水系托举在半空，而在高处，还漂浮着一座超级空中书吧。
* 天宸上院空中书吧，意境图，非交付标准
它也有降落的：
一座落泉花园，全明光厅无边际恒温泳池与健身会所，互为对景，超白玻让这两个盒子无限接近通透，也无限与它们之间的花园交融互赏。公共会客厅降落在浮岛会所，太太会客厅与先生茶室降落在家的楼下，还有学堂、冥想、童享等更多空间。
* 天宸上院落泉花园两侧的泳池和健身房，意境图，非交付标准
人生嘛，总需要一些漂浮的美来构筑诗意，略高于生活，也需要降落下真实的功能性空间，来丰盛日常。在天宸上院，诗意与日常是交织的，功能性空间也美得超越居住本身。
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天宸上院这一条这从外到内的景观体系，从与城市交界处就开始展开，最后在家的院子里完成最后一链——内链是每一户的私家院群，这会在他们入住后交给时间。
这时，业主的审美与建造，也会成为超链的一部分。
天宸上院景观有超越现实般的避世之美，但我要赞美它的超前理念和精确，宛如太阳系一般的精确。
外链、内链、私链，链链相接；
而外链之中又有私屿前厅、元气商业、森林与内庭，内链之中又有艺术花园环、超级功能环，私链之中又有数个院子……每一环，环环相扣。
* 天宸上院示范区，意境图，非交付标准
这种精确需要某种坚固，一种完成超链的格局与决心，让土地价值与居住价值最大化，让城市、建筑、生态的关系被前所未有地稳稳链接；
也需要某种柔软，编织高级织物一样的柔软与细致，把生活的日常与花园的诗意编织在一起。
天宸上院还有非常多华点，诸如建筑立面中运用的贝兹曲线，上中下叠不仅独立电梯入户还有各自独立的地下空间，项目实现从石材、铝板、玻璃、型材、奢石等全线高级定制、大区景观对标全球艺术场景等等，准备工作之夯实、创造力之丰沛、条线之重视，更体现出华润置地进化的目标不止产品，更是对住区全方位、全体系的进化迭代。
* 天宸上院各个环节都精准地展现着进化，意境图，非交付标准
亮相至今，它示范区未开，可以说仅凭几张图纸就已经在全国爆火——
说它是华润置地今年在成都乃至全国，最重要的成果展示，也不为过。
身在重庆，非常能共情华润置地为何付诸之厚重，因为无论成渝，乃至深杭、西安……华润置地从来都不是浮光掠影的记录者，它倾注光阴、扎根深重，是城市故事的参与者和讲述者。
入蓉23年，时间掀起量变，当积累起超20万业主时，深耕者更懂城中众生，更懂城中最好的生活是什么样的，才能在熟悉的土地上，为他们提供长时居住价值、定制专属的生活美学。
从前，我们习惯华润置地的恢弘叙事，它的大盘大手笔、它的造城能力、它赋予区域乃至城市的深度改变，而现在，它决定用迸发的产品力去穿越时间。
今后，我们要习惯一个聚焦好房子的华润置地，一个研发强悍的华润置地，一个一城一作定制化的华润置地，一个能把故事讲得宏大也能讲得温情艺术的华润置地。
要扎根多年、积累足够的能量后，果实才能结得丰硕甜美，树依然在扎根，但这果实值得此刻尽兴分享。
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